לאחר תקופה ארוכה בה ירושלים משוועת לקרקעות לבניה למגורים, זכו קבלנים בחמישה מכרזים שונים לקרקעות לבניה רוויה. מדובר בשני מכרזים קטנים בפסגת זאב עליהם ניתן לבנות יחד 24 יחידות דיור וכן שלושה מתחמים נפרדים בשכונת נווה יעקב, המיועדים לבניית 309 יחידות דיור בסך הכל.
חברת דונה זכתה במכרז הגדול ביותר - הקמת 165 יחידות דיור בנווה יעקב על קרקע של 22 דונם. עבור המתחם הציעה דונה 22.3 מיליון שקל. חברת
רובין לנדסמן המיוצגת על ידי עו"ד אריאל דינובצקי וד"ר אבי וינרוט ממשרד י. וינרוט - תבנה 78 דירות. עבור הקרקע, ששטחה 7.7 דונמים, תשלם החברה סכום של 16 מיליון שקל.
את יתרת הדירות תבנה חברת שיכון דיירים, ששילמה עבור קרקע בשטח של 6.2 דונמים 12.5 מיליון שקל. כל הסכומים אינם כוללים הוצאות פיתוח, שבמקרה של דונה לבדה מגיעים ל־30 מיליון שקל, וכן אינם כוללים מע"מ
.
עו"ד דינובצקי אמר השבוע ל'בונוס' כי הפרויקט של לנדסמן יכלול דירות בנות שלושה עד ששה חדרים, וכי כל היחידות כבר נמכרו מראש. לדבריו, הבנייה צפויה להסתיים בעוד שנתיים עד שלוש.
בפסגת זאב המחירים היו נעו מחירי הקרקעות בין 1.6 מיליון שקל ל־2.1 מיליון שקל. עם זאת, הוצאות הפיתוח יגיעו למחיר של 200 אלף שקל לקרקע לדירה.
משרד השיכון מנסה לקדם בנייה בעיר, ולאחרונה יצא בקמפיין לפיו הוא והמינהל יוציאו באוגוסט מתחמים לבניית מאות יחידות דיור בעיר.
בין הקרקעות שישווקו: מתחם שנלר (218 יחידות דיור), קוסטה ריקה 224 (יחידות דיור ו־156 יחידות דיור בנייה להשכרה) ומורדות קריית יובל (290
יחידות דיור).
יש לזכור כי לגבי חלק מהמכרזים שישווקו, הרי שמדובר בשיווק חלקי בלבד. כך לדוגמא, במתחם שנלר – פרויקט עם תוכנית מאושרת המציעה 600 יחידות דיור על קרקע בבעלות מינהל מקרקעי ישראל – ישווקו כאמור 'רק' 218 דירות. מקרה דומה קיים בקריית יובל – שם ייצאו רק 290 דירות, למרות שקיימות תוכניות המאפשרות הקמת 600 דירות.
