שוק הנדל"ן באזור חיפה והקריות פתח ברגל ימין את שנת 2010, ורשם עלייה במכירות לעומת החודש המקביל אשתקד.
העלייה בכמות הדירות המבוקשות באזור - 11.1 אחוז לעומת חודש ינואר 2009, בולטת במיוחד לאור העובדה כי במישור הארצי חודש ינואר התאפיין בירידה של יותר מאחוז בכמות הדירות המבוקשות. כך עולה מנתונים עדכניים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
הכמות המבוקשת של הדירות כוללת, על פי הגדרות הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, את הדירות שנמכרו ביוזמה פרטית וציבורית, וכן את מספר הדירות שאינן מיועדות למכירה (נבנות עבור קבוצות רכישה או להשכרה) שבנייתן החלה באותה תקופה.
בחודש ינואר 2010, עמדה הכמות המבוקשת של דירות במחוז חיפה על 250, לעומת 225 בחודש ינואר 2009, עלייה של 11.1 אחוז. מסך כל היחידות האלה נמכרו בפועל 141 דירות והיתר נבנות שלא לצורכי מכירה.
מחוז חיפה הוא בין הבודדים שהצליח לשמור על מומנטום חיובי בחודש ינואר, כאשר במחוזות מרכז, תל אביב וירושלים, נרשמו ירידות עד 50 אחוז (בירושלים).
דווקא בפריפריה הנתונים חיוביים, כאשר מחוז הדרום מוביל עם עלייה של 100 אחוז בכמות הדירות המבוקשת.
עם זאת, יצוין, כי גם בדרום וגם בצפון - שם היתה עלייה של 4.7 אחוז, מדובר בעלייה במספר היחידות הנבנות שלא למכירה ופחות במכירות בפועל. עם זאת, במכירת הדירות בפועל, גם בינואר חלה עלייה של 9 אחוז ברמה הארצית. בחודש ינואר המשיך מלאי הדירות העומדות למכירה להוות גורם שלישי בשוק הנדל"ן בחיפה והקריות.
בסך הכל עמדו למכירה בסוף אותו חודש באזור פחות מ־500 דירות חדשות, ירידה של 41 אחוז לעומת סוף חודש ינואר 2009. הירידה במספר הדירות החדשות העומדות למכירה תמשיך, לדעת גורמים בענף הנדל"ן באזור, לגרום לעלייה במחירי הדירות החדשות.
עם זאת, המגמה אמורה להשתנות קצת בעקבות "הצפת" השוק בדירות חדשות במתחם כודרני. נכון לעכשיו, רק חלק קטן מהזוכים במרכזי בנייה באזור החלו לשווק בפועל דירות בשכונה החדשה, אבל כאשר כל הזוכים בשלב הראשון יחלו לשווק, יוצף השוק בכמה מאות דירות חדשות. דבר שאמור, על פי תוכניות משרד השיכון, להפסיק את המשך עליית המחירים של הדירות החדשות.
