צו הריסה תוך שלושה חודשים והחזרת המצב לקדמותו, צו איסור שימוש לביצוע תוך 30 יום, וקנס כספי כבד בסך חצי מיליון שקל. כך גזר שופט בית משפט השלום באילת,
יואל עדן,
על חברות שביצעו בנייה בלתי חוקית וללא היתרים בקניון 'מלכת שבא'.
חברת 'פיצה האט החזקות (1993) בע"מ' וחברת 'ע.ר.ד עומר ורועי בע"מ', שתי חברות בת של 'בריטיש ישראל', נתבעו על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה
בעיריית אילת. זאת בגין ביצוע עבודות בנייה ללא היתר ובסטייה מההיתרים שניתנו להן בעת הקמת קניון 'מלכת שבא'. הוועדה טענה כי החברות עשו שימוש ללא היתר לטובת מסחר בשטחים המיועדים לבידור מלונאי, אטרקציות ושירות.
"עסקינן בעסק מסחרי ובהיקפי בנייה בלתי חוקית ושימוש בלתי חוקי גדולים ומשמעותיים. הנאשמות עשו דין לעצמן, ומשיקולים כלכליים החליטו לבצע עבודות בנייה ושימושים רחבי היקף למסחר", כתב השופט עדן בהחלטתו. "אין להשלים עם הפרת חוקי התכנון והבנייה". בהמשך, הוסיף השופט כי "אין מדובר בחריגת בנייה שולית או בשימוש זניח. מדובר בעבירות חמורות ביותר".
לבקשת שתי החברות להתיר 12 חודשי שימוש נוספים עד להסדרת ההיתרים, הגיב השופט בנחרצות: "לא מצאתי כל נימוק של ממש אשר יצדיק המשך שימוש... אני רואה בכך פגיעה בשלטון החוק ובשוויון בפני החוק... יגעתי ולא מצאתי מדוע יש להעניק היתר בנוסף לארבע השנים בהן הן עושות שימוש בלתי חוקי בבנוי, ונהנות מהמשמעויות הכלכליות אשר רק ניתן לשער את גובהן".
גם עיריית אילת לא יצאה נקייה, וזכתה לנזיפה מהשופט על כך שלא המשיכה לפעול נגד הבנייה לאחר שהוצא לבקשתה צו הפסקה מינהלי, זמן קצר מתחילת העבודות.
"המאשימה (עיריית אילת - ע.א) לא המשיכה בהליך להפיכת הצו לצו הפסקה שיפוטי. להתנהלות זו מצד המאשימה לא ניתן הסבר מניח את הדעת, אך מכל מקום אין בכך כדי להתיר הפרת חוק".
המשמעות הכלכלית לסגירת קניון 'מלכת שבא' וסגירת חנויות היוקרה המצויות שם ברורה לכל, והשופט לא התעלם מכך: "על הנאשמות היה לצפות מצב דברים בו יינתן צו הפסקת שימוש, והיה עליהן לכלכל צעדיהן בהתאם".
בהמשך ציין השופט עדן: "הפרה כה נרחבת למשך פרק זמן ארוך ומשיקולים כלכליים גרידא של החוק, מקימה אינטרס ציבורי מובהק במתן מענה תקיף".
השופט גם ציין כי "מאומה לא מנע מהנאשמות לעצור מיד לפחות את השימושים הבלתי חוקיים עוד לפני ארבע שנים, כשקיבלו צו הפסקה מינהלי. מאומה, זולת הרצון ליהנות מההטבה הכלכלית שבאה בצד הפרת החוק... אין לאפשר המשך שימוש והנאה מהכנסות בשטחים בהם מבוצע שימוש בלתי חוקי".
פליקס שופמן, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת האחזקות 'בריטיש ישראל בע"מ', שעוסקת בין היתר בניהול ואחזקה של מרכזים מסחריים, ביניהם קניון 'מלכת שבא', אמר השבוע כי בכוונת החברה להגיש כבר בימים הקרובים ערעור על פסק הדין לבית המשפט המחוזי. לדבריו, לא התייחס בית המשפט באילת לטיעוניהם וקבע פסיקה מוטעית.
"היועצים המשפטיים שלנו בהלם מפסק הדין, ובכוונתנו לערער עליו", אמר שופמן. "הסכמנו להסדר פשרה כדי לא להכביד על בית המשפט. השימושים
נעשו כחוק ועל פי היתרים שקיבלנו מעיריית אילת. את הסכמתנו להסדר לקח בית המשפט לכיוון אחר".
"שפכו לנו מים קרים על הראש. אף מילה שאמרנו בפרוטוקול לא צוינה בפסק הדין. כל מה שנעשה שם הוא על בסיס הנחייה של עיריית אילת. אנחנו חברה מספיק גדולה, והכל בסופו של דבר יוסדר", הוסיף.
כשהוא מאוכזב מאוד מהתנהלות העיריה בעניין אמר שופמן: "אין בכוונתנו להשקיע באילת עוד שקל אחד. בשנה שעברה תמכנו בקבוצת הכדורגל, ותרמנו לכל גוף שפנה אלינו. תרמנו לחסרי בית, למוסדות של גמילות חסדים, אבל די - יש גבול. לא רוצים אותנו באילת, הבנו את הרמז. זו תהיה השקעתנו האחרונה בעיר. וזה לא רק אנחנו, אלא כל היזמים הגדולים בארץ. מצד אחד, העיר בוכה שלא משקיעים בה, ומצד שני, מרחיקים את מי שבא עם חזון".
"הרי את מי הולכים לסגור שם? מי שיסבול הם בעלי עסקים אילתים שייזרקו לרחוב. אני מאמין שבסופו של דבר נסדיר את העניין ונזכה בערעור. קיימת תב"ע שנמצאת בוועדה המחוזית, יש היתר בנייה, ואנו נסדיר את המצב הקיים. כבר עשו לנו נזק, ואנחנו לא מתכוונים להשקיע עוד בעיר. יש ערים אחרות בהן נוכל להשקיע. בסיכומו של דבר - נכבד כל החלטה של בית המשפט", סיכם.
