מי חייב למי? הסכם חכירה בין עיריית הרצליה
למרכז הבינתחומי,
שאושר בישיבת מועצת העיר לאחרונה, מעורר מחלוקת בקרב חברי המועצה ובכירים בעירייה.
במדובר בהסכם לחכירת 3.6 דונמים של קרקע הנמצאים בבעלות העירייה ואשר עליהם הוקם המרכז. משרד הפנים טרם אישר את ההסכם.
מפרטי ההסכם עולה, כי בשנת 1994 חתמה העירייה על הסכם חכירה מול המרכז הבינתחומי לפיו, יוכל המרכז לעשות שימוש בקרקעות עד לשנת 1997. עוד עולה, כי הסכם החכירה בין הצדדים לא
אושר מעולם על ידי משרד הפנים.
אי אישור הסכם החכירה, הוביל להפסדים כספיים ניכרים לעירייה, מאחר שבמשך כ-11 שנה, עד שנת 2008, לא שילם המרכז הבינתחומי את דמי החכירה עבור הקרקעות העירוניות עליהן הוא יושב.
"במשך מספר שנים העירייה פנתה לבינתחומי כדי להסדיר את השימוש במקרקעין ואת תשלום דמי השימוש", נכתב בייעוץ המשפטי המקדים להסכם החדש, שהוכן על ידי עו"ד רענן הר-זהב, המייצג את העירייה. "חרף הפניות, הנושא לא הוסדר וקיימת מחלוקת בין העירייה למרכז הבינתחומי לגבי תשלום דמי השימוש".
עוד עולה מההסכם, כי כחלק מקדים לאישור ההסכם שילם המרכז הבינתחומי סכום של 111,600 שקלים בגין דמי חכירה לשנת 2009 וזאת, בהתאם לשמאות אותה ערך מינהל מקרקעי ישראל.
מעיריית הרצליה נמסר: "לא ניתן לכלול בחוזה הוראת סילוק חובות קודמים, עקב קיום מחלוקת האם יש חובות קודמים. לכן החוזה כולל מנגנון לבירור - האם יש חובות, מה גובהם, והסדרתם ותשלומם בלוח זמנים קצוב".
באשר לנושא המכרז, נמסר מהעירייה כי "יש לפעול לפי החוק והתקנות, אשר פוטרים ממכרז העברת מקרקעין למוסד ציבורי למטרות חינוך".
בנוסף, מכרז גם אינו מעשי, כי הבינתחומי יושב על קרקעות המדינה ושהמדינה החכירה לו, ומשבצת הקרקע העירונית שזורה כחלק אינטגראלי בתוך קרקעות המדינה ובתוך המתחם עליו הוקם הבינתחומי.
"האינטרס העירוני הוא לגבות דמי שימוש ריאליים עבור הקרקע העירונית עליה יושב הבינתחומי - ואת זה החוזה החדש בא להסדיר לאחר שנים ארוכות שהדבר לא הוסדר", נמסר.
מהמרכז הבינתחומי נמסר: "עיריית הרצליה הציעה בזמנו לפרופ' רייכמן להקים את המרכז הבינתחומי בהרצליה והתחייבה להקצות לו שטח של 100 דונם בתמורה סמלית של 11,760 שקלים לתקופה של 49 שנים".
"עיריית הרצליה לא קיימה את התחייבותה, וכתוצאה מכך נאלץ הבינתחומי לשלם מיליוני שקלים עבור שכירת הקרקע ממינהל מקרקעי ישראל".
"בשטח הבינתחומי שהוחכר ממנהל מקרקעי ישראל נמצאים כ-3.6 דונם בבעלות העירייה שאינם ניתנים לשימוש לבניה. הבינתחומי רואה בדרישה לתשלום עבור שטח זה אבסורד לאור הפרת הסכם הקצאת 100 הדונם על ידי העירייה".
לטענת המרכז משרד הפנים רצה לחייב את ראש העיר אישית בסכום עבור 3.6 דונם. "הבינתחומי סבור היה שאין הצדקה לכך והסכים לשלם עבור שנה בלבד בכפוף לקביעה מפורשת בהסכם שנחתם בשנה שעברה שעצם המחויבות עבור ה-3.6 דונם האמורים תיבחן בבוררות בין הצדדים".
בעירייה טוענים מנגד כי אינה חייבת דבר כיוון שההסכם מעולם לא קיבל את אישור משרד הפנים.
בכירים בעירייה טוענים שבהסכם החדש מוותרת העירייה על מאות אלפי שקלים אותם חייב כביכול המרכז הבינתחומי בגין דמי חכירה שלא שולמו בין השנים 1997-2008.
"ברגע שלא מעגנים את נושא דמי החכירה עבור שנים עברו במסגרת ההסכם החדש, יש ספק רב האם אלו ישולמו אי פעם בעתיד", נטען.
