נשארו עם ההבטחה: "אנחנו גרים בשכירות ומשתדלים לחסוך כמה שאפשר", מספר ש' על בניית ביתו החדש. "הרבה זמן חסכנו כסף כדי לבנות את ביתנו בראשל"צ",
אבל הכסף לא מספיק. לפעמים גם נתקלים בחומות של ביורוקרטיה, סיכומים שלא כובדו ופקידים שלא תמיד עומדים מאחורי המילה שלהם.
כ-550 בתים צמודי קרקע נבנים בימים אלה בשכונה. כמחצית מהמגרשים נרכשו ממינהל מקרקעי ישראל,
במכרז שנסגר בשבוע שעבר. עוד מחצית מהמגרשים
נרכשו מבעלי קרקע פרטיים. טרם רכישת הקרקעות הפרטיות, פנו קבוצת רוכשים פוטנציאלים לעירייה וביקשו לבדוק כמה יהיה עליהם לשלם עבור היטל פיתוח, אם הם יבחרו לבנות את ביתם בנחלת יהודה.
"עד שלא מסדירים את תשלום היטלי הפיתוח,
לא ניתן להתחיל לבנות", מסביר ש'. מחישוב שעשו חברי הקבוצה התברר להם, כי הסכום הנדרש על ידי העירייה גבוה במיוחד והם הציגו את הסכומים לחשב החברה הכלכלית שנכח בפגישה. "נאמר לנו מפורשות על ידי החשב, ירחמיאל (מילה) ברשף, שלא נצטרך לשלם היטלי פיתוח עבור שטח המרתף", אומר ש'. גם חבריו אמרו השבוע ל mynet, כי מספר פעמים נאמר להם, בעל פה, שלא ייגבה מהם היטל פיתוח עבור שטח המרתף. החשב אינו נמצא כעת בארץ ולא ניתן היה להשיג את תגובתו לטענת הדיירים.
חמישה חודשים לאחר מכן, כששני הדיירים הראשונים כבר סיימו לבנות את השלד, דרשה מהם העירייה לשלם כ-80 אלף שקל היטל פיתוח עבור המרתף. בצר להם, פנו ש' ושכניו החדשים לראש העירייה דב צור, כדי שיבטל את היטל הפיתוח למרתף, כפי שהובטח להם.
זמן קצר לאחר מכן הגיע לידיהם החוזה שעליו מתבקשים לחתום רוכשי המגרשים ממינהל מקרקעי ישראל. "יש הבדלים משמעותיים בין היטלי הפיתוח שאנחנו התבקשנו לשלם, לבין זה של הרוכשים מהמינהל", אומר י', אחד הרוכשים.
בפגישה עם בכירים בעירייה וחשב החברה הכלכלית אמר להם עורך דין בשם העירייה, כי המקור להבדלים בין החוזים היא טעות שתתוקן בו ביום. למרות זאת, בשבוע שעבר פרסם המינהל את רשימת הזוכים בקרקעות והחוזה נותר כפי שהיה. יש לציין, שהזוכים במכרז של המינהל חותמים בימים אלה על החוזים.
היועץ המשפטי לעירייה, עו"ד רועי בר, דוחה טענות אלה בשיחה עם mynet: "הבעלים המקוריים של הקרקע גלגלו את הוצאות הפיתוח על הרוכשים. הם חתמו על הסכמים, כך שהם שילמו פחות היטל השבחה ויותר היטלי פיתוח. מי שהבטיח להם שיקיים".
בעירייה ובחברה הכלכלית לא מכחישים כי הובטח לדיירים שהם לא יידרשו לשלם היטלי פיתוח עבור המרתף ומפנים אותנו להסכם שנחתם על ידם. אך בתגובה הרשמית מהעירייה נמסר: "אם אכן ניתנו הבטחות בעל פה, הן ניתנו ללא סמכות. ההיטלים שאותם נדרשו הרוכשים לשלם מופיעים בחוזה שעליו חתמו".
מנכ"ל החברה הכלכלית, רמי דואני, אמר השבוע ל mynet, שלחשב החברה אין סמכות להבטיח לרוכשים הנחות על היטלי פיתוח. "לא אני ולא החשב מוסמכים לפטור אותם מחוזה שהם חתומים עליו, גם לא העירייה. שיתבעו אותו, אם הוא הבטיח להם", אמר דואני. בתגובה לדברים אמר עו"ד בר, שפיתוח השכונה מתעכב כתוצאה מהליך משפטי שמנוהל על ידי העירייה, ללא כל קשר להיטלי הפיתוח.
ממינהל מקרקעי ישראל נמסר בתגובה: "היטלי הפיתוח נקבעים על ידי עיריית ראשל"צ".
מהעירייה נמסר לרוכש כי "לפנים משורת הדין, במידה והמרתף יאטם איטום סופי ומוחלט לא תחויב בתשלום העמסות הפיתוח לשטח המרתף"
