תוכנית פינוי-בינוי
במתחם ברחוב ברל כצנלסון תוצג בפני התושבים בימים אלו בכנס הסברה בהשתתפות ראש העיר, יונה יהב, ומהנדס העיר, אריאל וטרמן. לאחר מכן היא תועבר להפקדה בוועדה המחוזית
לתכנון ולבנייה.
תוכנית זוכה לעניין וביקוש הודות לקרבתו למרכז זיו בנווה שאנן ולערכים הסביבתיים והנופיים הסמוכים לו, כגבעת השבשבת, ונוף המשקיף לוואדיות הסמוכים.
מדובר במתחם התחדשות המקודם ביוזמת בעלי הנכסים במקום, שפנו לעירייה בבקשה כי תפעל להכללתו בתוכנית הממשלתית להתחדשות עירונית. מינהל ההנדסה בעירייה נענה ליוזמה ובדק את התאמת המתחם לקריטריונים שנקבעו על ידי הממשלה לצורך הכרזה על מתחמי התחדשות עירוניים.
לאחר בדיקות מקיפות שבוצעו יחד עם החברה המנהלת "א. הורוביץ מהנדסים בע"מ", הוחלט לקדם את התכנון במתחם שהוכרז על ידי הממשלה כמתחם התחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי.
שטח המתחם הוא כ-18.5 דונם, ובו שבעה מבני "רכבת", בהם 126 דירות בשטח ממוצע של כ-55 מ"ר, המושכרים ברובם לסטודנטים ובודדים. המבנים הישנים אינם עומדים בתקן רעידות אדמה ואינם כוללים מיגון דירתי.
אישור התוכנית במסלול "פינוי-בינוי" יאפשר לשדרג את הנכסים ואת איכות חיי הדיירים. השדרוג יתאפשר הודות למינוף הכלכלי הטמון בתוספת זכויות הבנייה הכלולות בתוכנית, המאפשרת להקים שבעה מבנים חדשים, ובהם 372 יחידות דיור בשטח ממוצע של כ-120 מ"ר.
זכויות אלה יאפשרו להחליף את הדירות הישנות בדירות חדשות, מרווחות ומודרניות, העומדות בתקנים החדשים לרעידות אדמה וכוללות ממ"דים ומעליות. כל אלה ייבנו תוך הקפדה על חזות השכונה ופיתוח שטחים ציבוריים לרווחת הדיירים.
