יבנה מציגה: הבהלה לירוק

250 קופצים על 21 דירות - זה היחס שנרשם בין ההיצע והביקוש לדירות ששווקו על ידי חברת פרץ בוני הנגב בשכונה הירוקה ביבנה. במשרד השיכון ביקשו לאפשר ל־21 משפחות ליהנות ממחיר מופחת לדירות במסגרת מסלול דיור למשתכן - 745 אלף שקל לדירת שלושה חדרים וחצי.

כ־15 אחוז מסך כל שטחי השכונה הירוקה, כ־300-315 דירות, יוקצו בשיטה זו. בחודש הקרוב ישווקו כך דירות נוספות, בין היתר בפרויקט של חברת שמעון צרפתי.

ההגרלה הראשונה לזוגות צעירים שמבקשים להתגורר בשכונה הירוקה הסתיימה ביום ראשון שעבר. גורמי נדל"ן סיפרו על היסטריה של ממש: עשרות משפחות נרשמו. רק 21 מהדירות, מתוך 170, מצויות תחת פיקוחו של משרד השיכון.

על פי התקנון, המשתתפים אמורים היו לשאת בדמי רישום להגרלה בשיעור של כ־3,000 שקל, שיוחזרו למפסידים בהגרלה, אולם בחברת פרץ בוני הנגב ובמשרד השיכון החליטו שלא לגבות את המקדמה.

גורמי נדל"ן מקומיים מעריכים כי ההחלטה נובעת מהביקוש העצום לדירות. "זה עניין של מזל ועמידה בקריטריונים", אמרו הגורמים על הזכייה בהגרלה.

מחירי הדירות בשכונה הירוקה מאמירים ככל ששוק הנדל"ן ביבנה צובר תאוצה. מחירה של דירת ארבעה חדרים נאמד ב־1.2 מיליון שקל ועבור דירת חמישה חדרים ישולמו 1.35 מיליון שקל. מחירן של דירות לופט מיוחדות, עם גינה ותקרת פנים גבוהה במיוחד, שמשווקת חברת פרץ בוני הנגב נאמד בכ־1.7 מיליון שקל.

"זו השכונה הירוקה הראשונה בארץ שנבנית בדגש על בנייה לפי התקן הישראלי", אומר ראש עיריית יבנה, צבי גוב ארי. השכונה תכלול כ־2,900 יחידות דיור שיוקמו על שטח של כ־850 דונם.

דיירי השכונה הירוקה אמורים ליהנות מסביבה בריאה יותר, שטחים ירוקים נרחבים ופינוי אשפה תת קרקעי הכולל העברת פסולת ביתית מקומת המגורים למרכז פינוי המרוחק מהשכונה והפרדה בין פסולת רטובה ויבשה. כל בניין שהקמתו תסתיים יזכה בתו הירוק במידה שיעמוד בקריטריונים.

בשכונה הירוקה גני הילדים ובתי הספר ממוקמים במתחמים בטוחים והגישה אליהם תהיה באמצעות מערכת שבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים. השקיית

 השטחים הציבוריים תיעשה על ידי שימוש במי קולחין מטוהרים.

התוכנית כוללת גם דרישה להותיר בכל מגרש שטח של כ־20 אחוז שיאפשר חלחול מי גשמים אל מי התהום. כתוצאה מכך, מיועד למעלה ממחצית משטח השכונה לשמש שטח מחלחל. כמו כן, בכל מגרש בשכונה נדרש הקבלן להקצות שטחים למתקני מיחזור. לבסוף, כ־70 אחוז משטח השכונה הירוקה מיועד להיות ירוק ופתוח.

"השכונה המתוכננת הינה ייחודית בפרמטרים רבים ויוצקת תוכן חדש בצמד המילים איכות חיים", אמר גוב ארי על השכונה. לדבריו יבנה היא החלוצה בתחום, לאחר שעמדה בכללים ובתסריט מיוחד המתייחס לאיכות הסביבה.

"הדבר אמור הן בנושא פינוי האשפה, איטום ובידוד מרעש, חיפויים, הסדרי תנועה נוחים, שטחים ירוקים נרחבים, מיקום חדרי מנוחה בדירה, שימוש חוזר במים מטוהרים, ניצול אנרגיית שמש ועוד", הסביר.