ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, בראשותו של הממונה על המחוז, יוסף משלב, החליטה לאשר
בתנאים תוכנית שיזמה עמותת היכל אליהו ושמטרתה איחוד שלוש חלקות המיועדות למגורים. זאת, לצורך הקמת מבנה מגורים ברחוב יפה נוף 38.
לדברי עורך התוכנית, האדריכל מיקי מנספלד ממשרד מנספלד-קהת אדריכלים, פרויקט המגורים יאפשר לממן את הקמת המשכן החדש של מוזיאון מאנה כץ.
התוכנית חלה על שטח המשתרע בין רחוב יפה נוף לשדרות הנשיא. השטח גובל בצידו האחד בבית המילואים המיועד לשימור ובצידו השני בתוכנית מאושרת
המאפשרת הקמת מלון בשטח מחנה מרכוס לשעבר. תחום התוכנית נכלל במדיניות מרכז הכרמל, שהוכנה על ידי הוועדה המקומית ואומצה בהערות על ידי הוועדה המחוזית. התוכנית מציעה 60 יחידות דיור, 220% בנייה ומייעדת כ-500 מ"ר לשטח ציבורי פתוח.
ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית החליטה לקבל חלק מההתנגדויות ולאשר את התוכנית בהתאם למדיניות מרכז הכרמל. במסגרת החלטתה, קבעה הוועדה כי השימוש המסחרי המוצע - יבוטל. הוועדה סברה כי במקרה ספציפי זה אין הצדקה לחרוג ממסמך המדיניות, שאינו מתיר שימושי מסחר בתחום זה של רחוב יפה נוף.
עוד קבעה הוועדה כי יש להגדיל את המרווח בפינה הצפון-מערבית של התוכנית כדי לאפשר נצפות טובה יותר ומופע פתוח ורחב של בית המילואים המשומר כלפי רחוב יפה נוף.
