"גינדי השקעות" בפרוייקט ענק ברמלה

רמלה על המפה, או מה?: האם מדובר בשינוי עתידי של תפיסת המגורים ברמלה או יוזמה שאפתנית מדי שנועדה להיכשל? על השאלה הזו הולך לענות פרויקט ענק בשווי של כ-650 מיליון שקל שיגדיל ביחד עם פרויקטים נוספים את אוכלוסייתה של רמלה לכ-100 אלף תושבים. בשנתיים הקרובות עומדת חברת

בשנים הקרובות עשוי פרויקט שאפתני להכתיב את אופייה של העיר. חברת "גינדי השקעות" מסרה במסיבת עיתונאים שהתקיימה ביום שלישי האחרון כי היא הולכת להיות אחראית על פרויקט בשווי 650 מיליון שקל ויכלול קומפלקס של שכונת מגורים מתוחמת עם 364 יחידות דיור, קניון עם כ-150 חנויות על שטח של כ-20,000 מ"ר וקנטרי קלאב מפואר בשטח של כשישה דונם.

פרויקט המגורים יהיה ממוקם בפארק עם מדשאות, גינות משחקים, מתקני שעשועים חדישים, שבילים, אשכול גני ילדים פרטיים בסמיכות למתחם הפרויקט ושירותים קהילתיים נרחבים. שכונת המגורים מתוכננת להיות מתוחמת ותורכב מארבעה מגדלי מגורים, 18 קומות בכל בניין, עם פארק פרטי, קאנטרי קלאב וקניון.

המפרט של הפרויקט כולל שלוש מעליות מהירות, חדר מועדון דיירים, מחסן פרטי וחנייה פרטית. בכל דירה מרפסת שמש, מרפסת שירות, אינטרקום טלוויזיה במעגל סגור בכניסה לדירה, תריס גלילה חשמלי, חדרי אמבטיה מעוצבים, כלים סניטריים איכותיים ודלתות פנים איכותיות. המטבח הינו מטבח מאוורר עם חלון חיצוני רחב, ועם אפשרות להפוך למטבח סגור.

פרויקט רב שאיפות כמו זה שצפוי להבנות ברמלה, אינו הראשון באזור. לפני 15 שנה החל בתרועות גדולות פרויקט שכונת גני אביב ששווק כ-"12 דקות מתל אביב", במטרה לקרב אותה יותר למרכז האטרקטיבי ולהרחיק מהפריפריאליות. המוטיב השיווקי חוזר על עצמו גם עשור וחצי מאוחר יותר בהצהרות של "גינדי השקעות" על כך שמדובר "במקום האטרקטיבי ביותר בגוש דן". פרויקט גני אביב נכשל והפך במהרה לגטו של עולים מחבר העמים, שמסביבו התיישבו בני מיעוטים בבנייה בלתי חוקית. מחירי הדירות צנחו והשכונה הפכה לאחת הזולות ביותר בעיר.

בטרם נכנסה חברת הבנייה לפרויקט רב המימדים ברמלה, היא דאגה לבצע סקר שוק מקיף, ממנו יצאה דווקא עם מסקנות אופטימיות. "העיר רמלה הינה אחת הערים הכדאיות ביותר להשקעה כיום בישראל והיא מקום אסטרטגי לפיתוח נדל"ני", טוענים מנהלי החברה.

מסקר השוק שערכה גינדי השקעות עולה כי ב-15 שנה האחרונות נבנו בעיר כ-4,500 יחידות דיור בלבד, מה שהביא למחסור משמעותי בהיצע דירות, עליית מחירים בכ-50% בשנתיים האחרונות ולתנופת בנייה עתידית בעיר. בשנתיים הקרובות מתוכננת בעיר רמלה הקמת מספר פרויקטים שיכללו בניית כ-6,000 יחידות דיור בעיר ועל פי תוכניות עיריית רמלה בעשור הקרוב יגדל מספר התושבים בעיר מ-71,000 ל-100,000 תושבים.

חותם היוקרתיות הוא דווקא במה שייבנה בסמוך ליחידות הדיור החדשות. בצמוד לשכונה יוקם קניון שישתרע על שטח של כ-20,000 מ"ר הכוללים למעלה מ- 100 חנויות. במרכז הקניון תמוקם פיאצה שתכלול מסעדות, בתי קפה ומקומות בילוי ויהיה פתוח בכל ימות השבוע. בתכנון הקניון הושם דגש מיוחד על נגישות תחבורתית גבוהה ועוטפים אותו מגרשי חנייה הכוללים חניונים עיליים בהם כ-800 מקומות חנייה חינם. על התכנון האדריכלי של הקניון חתום האדריכל אבנר שר, אחד השמות המוכרים בתחום אדריכלות הקניונים בישראל.

לצד השכונה ייבנה הקנטרי קלאב, לו מצפים תושבי רמלה בקוצר רוח זה מספר שנים. הקנטרי יכלול מועדון ספורט ונופש, מגרשי טניס וכדורסל, משטחי דשא נרחבים, אולם ספורט חדיש ומתקדם, בריכות שחייה וחדר כושר.