עשרה חודשים לאחר ש"ידיעות תל אביב" חשף כי
הרוכש המסתורי של "הבית האדום" ברחוב נחמני הוא איש העסקים רוני דואק, מוטל על ועדת השימור העירונית לבחון את בקשתו יוצאת הדופן: להפוך את ייעוד כל המבנה למגורים בלבד.
המבנה ההיסטורי בפינת רחוב גולדברג, ששימש לפני 80 שנה את בית החרושת לטקסטיל לודז'יה, ננטש בשנים האחרונות ועומד עד היום ריק ומוזנח. דואק, בעלה של השחקנית יעל אבקסיס, רכש אותו לפני כשנה תמורת 28 מיליון שקל תחת מעמדו לשימור מחמיר. המשמעות: איסור כמעט מוחלט לשנות את צורתו וחזיתו.
בתחילת 2006 החליטה ועדת השימור העירונית כי שני שלישים משטחי המבנה יוקצו למגורים ושליש נוסף יוקצה לשימוש פתוח ונגיש לציבור, כלומר מסחרי. כעת מבקש דואק לשנות את ההחלטה ולייעד את כולו למגורים. בשבוע הבא אמורים חברי ועדת השימור לצאת לסיור במבנה על מנת לבחון את הבקשה. בכל מקרה, את ההחלטה הסופית תקבל הוועדה המקומית אחרי שתקבל את המלצת ועדת השימור.
הבניין הגדול והמרשים, בן שלוש קומות וגג רעפים משולש, זכה לכינוי הבית האדום בזכות המרצפות האדומות המצפות את חזיתו. הוא נבנה ב־1924 על ידי
עקיבא אריה וייס, ממקימי תל אביב, ותכנן אותו האדריכל יוסף ברלין. עד 1936 שכן בו בית החרושת לודז'יה של אריה שנקר, ובהמשך התמקמו בו בתי מלאכה קטנים.
בדצמבר 2008 פורסם כי בעלת הנכס דאז, משפחת קרסו, מכרה אותו תמורת 28 מיליון שקל. נציג המשפחה, דן פרנס, מסר כי לאחר שבחנה את הנושא, העדיפה המשפחה שלא להיכנס לפרויקט השיפוץ המסובך.
דואק עומד בראש קבוצת רוכשים בלגית, ששמה דגש על ערכו ההיסטורי של הבניין ומודעת לאחריות הכבדה הכרוכה בשיפוצו. על כן שכרו הרוכשים את שירותיו של האדריכל אמנון בר אור, המתמחה בשימור ובשחזור מבנים היסטוריים.
"זה בניין רגיש מבחינה הנדסית ולכן אני לא מתחיל לגעת בו מבלי שיהיה לי ברור באילו עומסים הוא מסוגל לעמוד", אמר בר אור בשיחה עם "ידיעות תל אביב". "מבחינתי זו פסגת הקריירה. הריגוש האמיתי הוא להסב למבנה מגורים בניין שנבנה כמבנה תעשייה, ויחד עם זה לשמור על ערכיו, על האטרקטיביות שלו ועל כך שהלקוחות לא ירגישו שהם גרים בתוך בית חרושת".
לאור ההתפתחויות מצרה השבוע חברת המועצה רחל וולנר גלעד (עיר לכולנו) על כך שעיריית תל אביב לא רכשה את הנכס בעצמה והפכה אותו למרכז תרבותי עירוני, אך מדגישה: "התרשמתי שבעל הנכס רואה בשימור הבניין ערך עליון, ומעידה על כך הבחירה באדריכל בר אור. אני מאמינה שבדיאלוג ניתן יהיה להגיע לפתרון שבמסגרתו תישמר פרטיותם של הדיירים".
