אושרה להפקדה תוכנית מורדות לינקולן

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, בראשותו של הממונה על המחוז יוסף משלב, אישרה להפקדה את תוכנית מורדות לינקולן ותל-אהרון.

מדובר בתוכנית המגורים הגדולה ביותר שהוכנה בשנים האחרונות בחיפה, ובוועדה המחוזית מציינים כי תהיה לה תרומה חשובה לפיתוח האורבני של העיר,

התוכנית, שנערכה על ידי משרד האדריכלים יגאל צמיר, משתרעת על שטח של 840 דונם במורד המערבי של הכרמל, בין רחוב הרופא לדרך פרויד ובין דרך פרויד לכביש 11, סמוך לקסטרא. התוכנית כוללת שלוש שכונות: שתי השכונות העליונות - מורדות לינקולן ותל-אהרון, והשכונה התחתונה ממערב לכביש פרויד, סמוך לקסטרא. בסך הכל מוצעות לבנייה כ-3,200 יחידות דיור, תוך תגבור זכויות בנייה ל-160% וציפוף הבנייה לכ-14 יחידות דיור לדונם בממוצע.

כמו כן, מציעה התוכנית מערכת דרכים חדשה וחלוקה למתחמי פיתוח, הכוללים מגורים, אתרים לבנייני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. בוועדה המחוזית ציינו כי זו תוכנית איחוד וחלוקה מחדש ביוזמת העירייה ובעלי קרקע פרטיים.

עוד נמסר כי הנושא התחבורתי נבחן בשתי בדיקות היתכנות תחבורתיות בראייה מערכתית כוללת של התנועה ממורדות הדרומיים - מרכס הכרמל מערבה, ותוך התייחסות לפרויקטים הצפויים בסביבת התוכנית הנדונה. הבדיקות, כך נמסר מהוועדה, נערכו בהנחיית משרד התחבורה ואושרו על ידו. שני מחלפים על כביש פרויד שיבוצעו בשלבים, בהתאם לשלבי הפיתוח של הפרויקט, יהוו כבישי שירות לשכונות. נספחי התנועה כוללים הוראות לצמצום מימדי המחלפים, מזעור הפגיעה בתנועה השוטפת בכביש פרויד, נגישות בין שתי השכונות העליונות וכן גישור על ואדיות.

נושא הבינוי כולל שילוב הוואדיות ושמירתן כשטחים פתוחים וכן מזעור מיפגעים נופיים ושמירת המבטים לנוף, הן של המבנים הקיימים הגובלים בתוכנית והן של אלו המוצעים. בוועדה המחוזית ציינו כי גם הנושא הסביבתי נבחן במסמך סביבתי כולל, בהנחיית ובאישור המשרד להגנת הסביבה, והוא מציע פתרונות בנושאים, כגון: כמות ואיכות השטחים הציבוריים הפתוחים, שיקום נופי לכבישים, טיפול נופי בשכונות המשיקות לנחל אזוב ואחוזה, מציאת פתרונות לסוגיית הרעש מכביש פרויד וכן ניטור זיהום אוויר בפתח מנהרות הכרמל שיעברו בסמוך.