מיליון שקל לשיפוץ בניין מסוכן בגני יער

הדיירים נושמים לרווחה: תופעת האריחים הנופלים באה אל סיומה בבניין בודד בגני יער, בתום מאבק משפטי של מספר שנים. בניין איילון 11 בלוד יעבור שיפוץ בסך של כמיליון שקלים, במסגרתו יקולפו האריחים מהבניינים ויבוצע חיפוי אלטרנטיבי באמצעות טיח צבעוני אקרילי.

התושבים שתבעו במקור מחברת "לנדקו" להחליף את חיפוי האריחים באחד חדש, יסתפקו בשיטת חיפוי זולה יותר, אולם להבדיל מכ-30 בניינים נוספים בשכונה,

תופעת האריחים הנושרים מהקירות החיצוניים של הבניינים ב"גני יער" אינה חדשה. היא החלה עוד לפני הפרטת חברת לור"ם ש-95% ממניותיה הוחזקו על ידי המדינה, ונמכרה בספטמבר 2004 לחברת "לנדקו". שיטת החיפוי של הבניינים היא של חיבור האריח לבניין באמצעות שכבה של מלט וטיט, בנוסף נקדחים לרוחב האריח שלושה חורים שדרכם אמור לעבור חוטי ברזל, כך שנוצרת מעין רשת המחברת בין האריחים.

בפועל, קבלנים רבים חוסכים ולא מקפידים על איכות הטיט המחבר את האריחים או על יצירת רשת ביטחון חזקה דיה. מכיוון שהאריחים תומכים גם האחד בשני, אריח אחד שנופל יוצר 'אפקט דומינו' שמזמין עוד נפילות. מי שיסתובב כיום בשכונת גני יער יגלה קרחות גדולות על גבי הבניינים ואריחים מנופצים בחצרות. בתחילה הסכימה "לנדקו" לתקן את הליקויים, אולם כאשר נשירת האריחים התפשטה לעוד ועוד בתים, הודיעה החברה שהיא אינה מחויבת לתקנם.

לאחר שהבין אחד מדיירי הבניינים, עו"ד יאיר רביבו, המכהן גם כמנכ"ל רשת המתנ"סים, כי הבניינים עומדים על סף חוק ההתיישנות של שבע השנים, החליט כי הוא חייב לפעול באופן מיידי. למרות הרצון של רבים מתושבי השכונה, נוצר קושי בגיוס כל התושבים לתביעה ייצוגית והתביעה הוגשה מטעם בניין בודד.

התביעה, שיוצגה על ידי עו"ד אריק ארץ ומאוחר יותר נוהלה על ידי רביבו עצמו, כנגד חברת "לנדקו", נמשכה מספר שנים, כשבחודש ספטמבר האחרון נחתם חוזה פשרה בין הצדדים, לפיו חברת "לנדקו" תשקיע כמיליון שקלים בשיפוץ הבניין, אולם במקום חיפוי אריחים חדש, תשתמש בשיטה של טיח צבעוני אקרילי.

"אני מסתכל אחורה וגאה על ההישג", אומר עו"ד רביבו, "גם אם לא קיבלנו בדיוק את מה שרצינו, לפחות כעת אני יודע שהילד שלי יכול לרדת למטה לשחק בחצר בבטחה. יש כיום עוד 30 בניינים במצב זהה שלא נמצא להם פתרון ובכל רגע נתון יכולים אנשים להיפצע".

בהסכם הפשרה שנחתם בין הצדדים, התחייב הקבלן החדש "לבצע את העבודות באופן מלא ומושלם ברמה ובטיב מעולים, בהתאם לנדרש ממנו ובכפוף לתנאי ההסכם". בין היתר התחייבה החברה לבצע הרכבת פיגומים, פירוק הפסיפס, יישור הקירות, ומריחת טיט אקרילי בהתאם לנהלים.

לפני כשנתיים נפצע אנושות בהוד השרון ילד בן חמש מאריח שנפל מהקומה השמינית של הבניין. במקרה זה, כמו גם במקרה של שכונת גני יער בלוד, דיירי הבניין סיפרו כי התריעו על העניין מספר פעמים.

רק לאחר התקרית החלה המשטרה לבדוק נפילות אריחים נוספות בבניינים סמוכים וחסמה את כל החצרות בבניינים הסמוכים באמצעות מחסומי ברזל על מנת למנוע גישה למקומות המסוכנים. משקלו של כל אריח, יש לציין, נע בין שבעה ל-12 קילוגרמים.