עיריית פתח־תקוה מנסה לאחרונה להתמודד עם מחירי הדירות הגבוהים בעיר: ראש אגף הנוער והצעירים, איתי שונשיין,
מציע לחייב קבלנים לבנות דירות קטנות כדי לאפשר לזוגות צעירים ולא מבוססים לרכוש דירות "מבלי לפשוט את הרגל".
בשנים האחרונים האמירו מחירי הדירות בעיר בעשרות אחוזים והפכו את השכונות החדשות כמיועדות, לכאורה, למשפחות מבוססות בלבד. כך, למשל, עלות דירה בשכונות כמו אם המושבות וכפר גנים ג' מגיעה ליותר מ-1.2 מיליון שקלים.
"אנחנו מחפשים דירה כבר תקופה ארוכה, אבל אין לנו שום אפשרות לרכוש יחידת דיור חדשה במחירים הקיימים", סיפרו בני זוג, שמחפשים דירה בשכונת אם המושבות מזה למעלה משנה. "הכול עולה יותר ממיליון שקלים. בלי שהרגשנו הפכה פתח־תקוה לעיר לעשירים בלבד".
עיקר הבעיה היא השינוי בהרגלי הבנייה, שמאופיינת כיום בהקמת דירות בנות 4 חדרים ומעלה, כשהמחיר בהתאם. במכתב לראש העירייה, איציק אוחיון, דורש שונשיין לשנות את מדיניות הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בנושא.
"אין חולק כי תנופה הבנייה בעיר מושכת אוכלוסיות חזקות המשביחות ומעצימות את העיר", כתב. "עם זאת, זוגות צעירים בעיר, שנולדו וגדלו בה, מתקשים לרכוש דירה חדשה בשל המחירים היקרים". לפיכך, לדבריו, נאלצים אותם זוגות לרכוש דירות ישנות וקטנות או לחילופין לנטוש את העיר.
"לאור האמור אני מציע כי תקבע מדיניות בוועדה לתכנון ובנייה של בניית דירות של שניים וחצי עד 3 חדרים בפרויקטים מסוימים", הוסיף.
הצעתו של שונשיין מתבססת על 'תקנת שבס', שמאפשרת לקבלנים לקבל חריגת בנייה. לטענתו, יכולה הוועדה להתנות את ההיתר באמצעות חיוב הקבלנים לבניית דירות בנות 2 ו-3 חדרים, ובתמורה לאפשר להם להגדיל את מספר הדירות בפרויקט ב-20%.
