שופטת, מי הרטיב את הגג שלי? שופטת בית משפט השלום באשדוד
גילת שלו החליטה לאחרונה, כי שוכרת דירה שגילתה ליקויי בנייה קשים בדירתה אינה יכולה לבוא בטענה לבעל הדירה אלא לקבלן
שבנה את הבניין.
ליז שובל שכרה דירה ממיכאל בן שבת לתקופה של שנתיים, ברחוב תל חי שברובע ט"ו באשדוד. לאחר שהתגוררה במקום כשנה החלו להופיע לטענתה ליקויי בנייה ובהם רטיבות ועובש. בנוסף לטענתה, קולטי דוד השמש התקלקלו והיא נאלצה להשתמש בדוד החשמל גם בחודשי הקיץ.
המשכיר, שהדירה בבעלותו, הפנה את שובל אל הקבלן שבנה את הבניין. הקבלן השיב לשובל כי אין זה באחריותו והמליץ לה לאוורר את הדירה ולנקות את העובש עם אקונומיקה.
שובל פנתה לבית המשפט לתביעות קטנות בטענה כי בשל הרטיבות נהרס ציוד אישי שלה ושל בני משפחתה בשווי כולל של 5,300 שקל. שובל הציגה בפני בית
המשפט חוות דעת של מומחה אולם השופטת ציינה כי לא הוצגו בפניה חשבוניות של הרכוש הניזוק. שובל טענה כי היא שכרה את הדירה מהנתבע בן שבת ועמו יש לה חובה חוזית ולא מול הקבלן.
בן שבת טען כי מדובר בדירה חדשה שהתובעת היא הדיירת הראשונה בה, וכל התיקונים בה מצויים באחריות הקבלן. הוא טען כי שובל לא איפשרה לתקן את הליקויים. בעניין דוד השמש טען כי התעוררה בעיה במערכת הסולארית של כל הבניין, וזו טופלה תוך ימים.
למרות החובה החוזית שבין שובל לבן שבת החליטה השופטת כי: "התרשמתי כי הנתבע פעל במהירות הראויה על מנת לתקן את הליקויים, כמצופה מאדם שרכש דירה חדשה מקבלן, ובעיקר כשהדירה מצויה עדיין באחריות". השופטת דחתה את התביעה וקבעה שמרבית הטענות קשורות לקבלן שבנה את הבניין ולא אל בעל הדירה.
