16 דיירים שרכשו דירות מיזם בפרויקט שנבנה באזור הצפון תבעו את החברה הקבלנית, א' לוי השקעות ובניין, ומספר קבלני משנה בגין ליקויי בנייה בדירות. לאחר משפט ארוך ומייגע שארך יותר משבע שנים יזכו הדיירים, שמתגוררים במספר מבנים באותו פרויקט, לפיצוי בסך 650 אלף שקל.
התביעה, שנוהלה מצד כל הדיירים
על ידי עו"ד אלי הכהן, עסקה באלמנטים רבים של הבנייה ובחלוקת האחריות בין היזם ובין קבלני המשנה שעבדו
באתר. בסך הכל היו מעורבים בתביעה הזו, שנמשכה כאמור יותר משבע שנים, 16 נתבעים שונים, בהם יזמים, בעלי חברות קבלני משנה ועוד. במהלך המשפט מונה מומחה מטעם בית המשפט אשר בדק את הליקויים השונים לגביהם טענו הדיירים בתביעתם.
בפסק הדין של השופט אברהם אליקים מבית משפט השלום בחיפה, יש פירוט רב לגבי הליקויים שהתגלו: בעיות במדרגות, בריצוף המרפסת, בריצוף הפנים, בנגרות, בדלתות, בניקוז הגג, איטום, צבע, טיח ומה לא. גם ברכוש המשותף של הבניינים התגלו ליקויים רבים כמו ריצוף, מרזבים, טיח, ברזים, שקיעת אבנים ועוד.
השופט אליקים מצטט בפסק הדין את חוות הדעת של המומחה שמונה, אשר קבע בין השאר: "המדרגות שבוצעו אינן תקינות ואינן בטיחותיות ובפינות אין רוחב למדרך מינימאלי". רק לגבי הנקודה הזו ציווה השופט כי הנתבעים יפצו את בעלי הדירות ב-7,000 שקל לכל דירה. עוד התברר, כי ב-14 מתוך 16 הדירות שלגביהם הוגשה התביעה, קבע המומחה כי יש להחליף אמבטיה בשל בעיות דיפון.
המומחה נשאר בדעתו לאחר שנחקר ממושכות על דוכן העדים על ידי נציגי הנתבעים. השופט קבע כי מדובר בעד נייטרלי ולכן קיבל את קביעתו ללא כל שינוי. השופט קיבל את מרב המלצות המומחה גם ביתר הנושאים, בהם עבודות אלומיניום, מוזאיקה, ריצוף גג ועוד.
בסופו של דבר קבע השופט כי הנתבעים ביחד ישלמו לדיירים סכום כולל של 650 אלף שקל, שיחולק בין הדיירים על פי מפתח שהוצג בבית המשפט בידי עו"ד הכהן. הסכום כולל גם מרכיב של עוגמת נפש שנגרמה לדיירים במשך שנים ארוכות בסך 117 אלף שקל.
השופט גם קבע בהחלטתו כיצד יתחלקו הנתבעים הרבים בתשלום לדיירים.
