מתיחת פנים: אזור התעשייה של חולון
יושב על אחד הצירים המרכזיים בארץ, ובכל זאת הדבר לא הפך אותו לאטרקטיבי יותר. תושבי העיר ופרנסיה טוענים זה שנים שהאזור הוא ההחמצה הגדולה של העיר. אבל נראה שעכשיו יש תזוזה.
"בעוד חמש שנים מקסימום זה יהיה אחד האזורים הכי מבוקשים בארץ", מצהיר ראש העירייה, מוטי ששון.
יותר מ-1.9 מיליארד שקל, כולל הכספים המושקעים בהקמת מחלף חולון מזרח, ישקיעו בשנים הקרובות באזור חברות שמתכוונות לפתח אותו.
אזור התעשייה
שולט על 22 אחוז מהשטח המוניציפלי של חולון, ויש בו 4,195 דונם. כיום פועלים באזור התעשייה 1,650 בתי עסק,
ומספר זה אמור לגדול באופן משמעותי. כהקדמה לתנופת הפיתוח שהוא אמור לעבור, הוחלף שמו של אזור התעשייה לפני יותר משנה ל"אזור התעסוקה". מחלף חולון מזרח עתיד להיפתח בסוף 2010 ולחבר את האזור לכביש 4 ולכביש 1. עלות הפרויקט מסתכמת ב-180 מיליון שקל, המתחלקים בין העירייה (30 אחוז) ומשרד התחבורה (70 אחוז).
"נכון להיום יש יותר מ-200 אלף מ"ר בנויים או בתכנון מתקדם, והפוטנציאל הוא
למיליון מ"ר", מסביר ששון. תקופת ההפקדה של שתי תוכניות בניין עיר לאזור הסתיימה, והן יוצאת לדרך: תוכנית 152/3 מתייחסת ל-700 דונם בין שדרות ירושלים ורחובות המלאכה, המרכבה והאורגים. השטח מיועד להקמת איזור תעסוקה נקי, והתוכנית כוללת הוראות סביבתיות למשרדים ולמסחר.
התוכנית משפרת גם את זרימת התנועה על ידי חיבור רחוב המנור עם שדרות ירושלים, ונמצאת לקראת מתן תוקף. תוכנית ח/א499 מתייחסת ל-1,800 דונם באזור התעשייה הוותיק. התוכנית אמורה לשדרג את התנועה, הבטיחות והניידות במתחם, ומגדירה תמהיל שימושים של תעשייה, מסחר ומשרדים.
חברת "גב ים" נמצאת בעיצומה של בניית מתחם עסקים והייטק בצומת של רחוב המלאכה עם דרך השבעה (כביש 44) בהשקעה של יותר מ-250 מיליון שקל. המתחם כולל ארבעה מבנים בני עשר קומות וחניון תת קרקעי על שטח של 90 אלף מ"ר.
חברת "ישפרו" רכשה בסוף 2006 קרקע בת 40 דונם בפינת הרחובות פרופסור שור והנפח. החברה בונה מתחם מסחרי בן 16 אלף מ"ר בהשקעה של 70 מיליון שקל.
את הפרויקט שנחשב אולי לפרויקט הדגל באזור, אמורה לבנות חברת "קנית השלום" מקבוצת עזריאלי, שזכתה לפני שנה במכרז של העירייה והחברה הכלכלית להקמת פארק תעשייה וידע.
בפרויקט, שגם העירייה שותפה בו, יהיו 88 אלף מ"ר בנויים ו-81 אלף מ"ר חניונים תת קרקעיים. קבוצת עזריאלי התחייבה להשלים את הפרויקט, שעלותו נאמדת ב-650 מיליון שקל, בתוך שבע שנים.
"זה יהיה מתחם ענק, שיכלול בתי קפה ומקומות בילוי, ויענה על כל החוסר הזה שעליו מדברים כל השנים", אומר ששון. "איזור התעשייה יניב הרבה מקומות עבודה לתושבי האזור, וגם מקומות בילוי".
עוד פרויקט עתידי הוא של "אלביט מערכות", שמקימה בניין בן חמש עד 7 קומות על שטח של 12 אלף מ"ר.
