שממון תעסוקתי: מאות משרדים בעיר התחתית עומדים ריקים למרות נהירת עורכי הדין למקום. לטענת משרדי תיווך,
הביקוש למשרדים אלה מתמעט מיום ליום.
יש לציין כי חלק מהמשרדים נרכשו או נשכרו על-ידי עורכי דין, שודרגו והושבחו.
לדברי אחד מעורכי הדין שמשרדו נמצא בעיר התחתית, דווקא בגלל המרכיב העתיק והמיושן של המבנים, הם הופכים לאחר השקעה בסך כמה מאות-אלפי שקלים למשרדים מהודרים בעלי צביון כפרי עתיק. "מלבד הקרבה לבתי המשפט, זה משרה אווירה נעימה יותר לעבודה, זאת על אף המצוקה במקומות חנייה באזור", אמר אחד מעורכי הדין.
לעומתם, מאות משרדים ועסקים אחרים ננטשו על-ידי שוכריהם או בעליהם , לאחר שאלה העדיפו לערוק מהעיר התחתית לאזור נשר ומפרץ חיפה.
לדברי יוסף ח'ורי, מ"יזמות 2000", באזור העיר התחתית מצויים מבנים רבים ריקים וממתינים למסירה או להשכרה. הוא ציין כי משקיעים אינם רוכשים את המבנים האלה, אלא מעדיפים לרכוש דירות להשכרה מיידית.
"במשרדים לא קיימת נטייה להשקעה, ובעלי המבנים או שוכריהם גילו שבנשר למשל משלמים פחות ארנונה, מה גם ששם קיימת חנייה בשפע", מסכם ח'ורי את המצב הקיים.
