ראש עיריית אשדוד
, ד"ר יחיאל לסרי
, החליט להילחם בנדידת הזוגות הצעירים אל מחוץ לעיר. השבוע טען כי 500 יחידות דיור חדשות לצעירים יצאו כבר לדרך, ומספר זהה של דירות יאושר בחצי השנה הקרובה.
להערכת לסרי, הצפת השוק המקומי בדירות
קטנות צפויה להוזיל את העלויות בשיעור של עד עשרה אחוזים. גורמים בתחום הנדל"ן אומרים לעומת זאת כי מדובר בפתרון שתוצאותיו לא יאריכו ימים. "יהיה פתרון זמני לחלק מהזוגות הצעירים לתקופה מסוימת, לא לטווח ארוך", אמרו.
למרות מבצע עופרת יצוקה
לא קרס שוק הנדל"ן המקומי והתאושש במהירות. בינתיים, כפי שדיווחנו לפני כשבועיים, המחירים רק מאמירים והמחסור בקרקעות לבנייה מקשה על מבקשי הדירות. עליית המחירים הבלתי פרופורציונלית מבריחה דווקא את הזוגות הצעירים ואת האוכלוסיות החלשות.
לסרי, שהבטיח להירתם לקידום דירות לזוגות צעירים, הודיע בשבוע שעבר שהגיעה עת מימוש ההבטחות. "אני מתכונן להשתולל, להוסיף זכויות בצורה הכי ליברלית
שאפשר. כל קבלן יקבל את התוספת שלו פלוס שליש דירות קטנות", אמר לסרי.
המשמעות: כל קבלן שיבקש לממש תוכנית פינוי בינוי או ידרוש תוספת זכויות יקבל את הסכמת העירייה בתנאי שיתחייב לבנות דירות קטנות לזוגות צעירים. המטרה ברורה: להציף את שוק הנדל"ן המקומי בדירות קטנות כדי למנוע בריחת צעירים ולגרום להוזלה בעלויות הדירות.
מנהל משרד התיווך גן רווה נכסים, רפאל מזור, אמר כי הוא מתקשה להאמין שהמחירים יירדו דרסטית, זאת בעוד שבלימת מחירים בשוק היא אפשרית בהחלט. לדברי מזור, ממילא בעתיד הזוגות ייאלצו לעבור לדירה מרווחת יותר, כך שבסופו של דבר יהיה עליהם להתמודד עם מחירי השוק האמיתיים.
ליאור טליאס מתיווך הכיכר אופטימי יותר: לדעתו, תכניתו של לסרי תגרום להוזלה בנדל"ן והשוק כולו יושפע מהמחירים: "אם מחירה של דירת שלושה חדרים יירד, יפחתו גם מחירי הדירות הגדולות יותר בהתאם".
