הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה את תכנית בניין העיר (תב"ע) מע"ר דרום בתום ארבע שנים. על השטח הייעודי, המשתרע על פני 380 דונם וממוקם בין רובע י"א לרובע הסיטי, צפויים להיבנות כעת בניינים רבי קומות שיאכלסו כ־1,600 יחידות דיור.
לתכנון התב"ע אחראי האדריכל וולטר שנקמן ועם היזמים נמנים חברת הבנייה י.ח דמרי ואיש העסקים ג'קי בן זקן.
לדברי שנקמן, התכנית החדשה אינה מייעדת את האזור לבנייני יוקרה בלבד. "התכנית כוללת גם התחשבות בנופים פתוחים וירוקים ופיתוח תשתיות ברמה גבוהה", הדגיש השבוע.
עתודות הקרקע באשדוד
הולכות ואוזלות, מה שהפך את השטח המכונה מע"ר דרום לאחד הנחשקים באזור. כ־270 דונם מהשטח מיועדים לבניית רבי הקומות שיאכלסו מאות יחידות דיור. התכנית החדשה עברה זה מכבר גם את שלב ההתנגדויות ואף פורסמה לפני כשבועיים ברשומות.
מנכ"ל ההתאחדות החדשה של בוני ומפתחי ישראל, שלומי בן עזרי, התייחס לחלוף הזמן הממושך עד כניסתה של התכנית לתוקף: "זה נחשב לזמן טוב ביחס
להליך המדובר, ויש הליכים שנמשכים יותר". תחילת הבנייה במע"ר דרום החדש צפויה להתבצע בעוד חודשים ספורים. על פי התחזיות, הקמת הבניינים הראשונים תסתיים בעוד כשנתיים ואילו תכנית הפיתוח הסביבתית תצא לפועל בעוד כחמש שנים.
בן עזרי אמר השבוע כי שני שליש מהקרקע מצויים בבעלות פרטית והיתרה - בבעלות מינהל מקרקעי ישראל. לדבריו, ידרוש מהמינהל להוציא מכרזים שיגבילו את מספר יחידות הדיור לקבלן כדי למנוע מצב של מונופול על הקרקע.
זה המקום לציין כי עיריית אשדוד
הגיעה בעבר להסכמה עם מספר יזמים, לפיה אלה יוותרו על זכויות הבנייה בקרקעות מסוימות לטובת שימושים עירוניים - ויקבלו בתמורה חלופה קרקעית אחרת. כעת, עם אישור התב"ע, תוכל העירייה לפרוע את חובה.
