לתשומת לב משכירי הדירות בפתח תקוה: אחד מהנושאים שיועלו ביום א' (29.3) בישיבת המועצה בעיריה יהיה פיצול דירות
ואופן השכרתן. זאת בעקבות פניה של ראש מינהל ההנדסה בעיריה, מוטי זפט (מפד"ל).
להערכת המשטרה ישנן כיום בפתח תקוה כאלף דירות שבעליהן פיצלו אותן לכמה יחידות דיור, מתוך מחשבה שירוויחו מכך הרבה כסף.
לדברי זפט, ישנם אנשים שמסתפקים במגורים בחדר אחד ושוכרים את הדירות. הבעיה מתעוררת סביב השאלות מי שוכר את הדירות והאם הפיצול נעשה על פי החוק. זפט: "זה מנוגד לחוק כשיש שעון מים נפרד, שעון חשמל נפרד".
כמו כן, זפט ציין כי מפיצול הדירות יכולה להיגרם סכנה ממשית לדיירי שאר הדירות בבניין, כי ברגע שמורידים קיר בדירה, ועושים שינויים תכנוניים, יש סכנה של הפרת האיזון בבניין כולו.
זפט גם העלה בעיה נוספת, שגובלת בסכנה ביטחונית: "ברגע שיש יחידות עצמאיות נפרדות זה סכנה. בחלק מהדירות מתגוררים גם ערבים ושב"חים,
שזה יכול להוות מטרד גם של ונדיליזם וגם של הצקות. לאחרונה קיבלתי שתי תלונות משני בתים שונים, שהושכרה דירה לחבר'ה בני מיעוטים והילדות פוחדות לצאת החוצה כי מסתכלים ומעירים הערות".
בעיה נוספת שמעלה זפט היא מצוקת החניה: "לכל דירה יש תקן חניה או שתיים, פתאום מפצלים דירה לחמש יחידות- אז יכולים להיות פתאום חמישה כלי רכב".
לפני כחודש התקיימה פגישה בנושא בה השתתפו מנכ"ל העיריה, דני סויסה, מפקד תחנת משטרת פתח תקוה, סנ"צ אלון אריה, וגורמי הנדסה. בפגישה סוכם
להתחיל בפעילות משותפת להסדרת נושא פיצול הדירות.
זפט מאמין שניתן לקיים פיצול דירות בתנאים מסוימים ודוגמה לכך היא תופעה שחלה בזמן האחרון, של יזמים שרוצים לבנות בעיר בניינים שייועדו ליחידות דיור להשכרה בלבד. זפט: "מההיבט התכנוני, אם מראש מגדירים כהשכרה ויש תכנון הנדסי בהתאם, אז אין בעיה". במקרה של יזמות כזו, מציע זפט לפזר את הבניינים בשכונות שונות בעיר, כדי שלא יהיה ריכוז של בניינים מסוג זה בשכונה אחת.
בנוסף, היה זפט שמח לראות אנשים מסוימים משכירים את הדירות, כמו למשל סטודנטים, שהם לדעתו משאב יקר לעיר. הוא הביע תקווה שבדיון הקרוב בישיבת המועצה, תתווה העיריה את הקריטריונים לפיצול הדירות, ביניהם גם תנאים מינימליים שתהיה חייבת בהם כל יחידת דיור.
לסיכום אמר זפט: "פיצול דירות אפשרי בתנאים מגבילים, שייקבעו לאחר בחינה מעמיקה של הדבר ותוך הבטחה שלדיירים אחרים בסביבה לא ייגרם מכך נזק. במציאות הקיימת, שבעלי דירות עושים זאת למען הכנסה כספית נוספת , נגרם נזק לתושבים אחרים של הבניין".
